Upanuzi Wa Balcony (picha 47): Ruhusa Ya Kuongeza Ghorofa Huko Khrushchev Chini Ya Slab Kwa Sababu Ya Balcony Na Cm 30, Miradi

2024 Mwandishi: Beatrice Philips | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2024-01-15 04:19

Kupanua balcony ni njia halali na rahisi ya kuongeza eneo la nyumba. Kwa kweli, haitaongezeka kwa mita za mraba 5-10, lakini inatosha kuacha kuhifadhi skis za zamani na sweta zinazoliwa na nondo kwenye balcony, na fikiria juu ya utafiti, uwanja wa michezo au chafu ya nyumbani.

Njia

Chaguo la njia ya kuongeza nafasi kwenye balcony inategemea aina ya balcony na saizi yake, urefu wa sakafu, hali ya sasa ya utendaji, na lengo kuu la maendeleo.

Kwa aina ya ujenzi, balconi zinajulikana:

Juu ya mihimili ya cantilever . Slab yenye kubeba mzigo inasaidiwa na mihimili ya chuma, ambayo huingizwa ndani ya ukuta wa facade ya jengo na cm 40-50. Ilitumiwa haswa katika nyumba za msingi wa zamani. …

Na aina hii ya balcony, unaweza kuipanua kwa urefu wowote ikiwa ukingo una nguvu ya kutosha.

Kwenye sahani ya kiweko . Slab yenye kubeba mzigo iliyotengenezwa kwa saruji iliyoimarishwa, "ilibanwa" kati ya sehemu za juu na za chini za ukuta wa facade. Ubunifu huu unaweza kubadilishwa tu katika nyumba za matofali. Majengo ya kisasa yaliyotengenezwa kwa saruji iliyojaa na vitalu vya kauri haviwezi kuhimili mzigo wa ziada, basi muundo utaanguka.

Kwenye usaidizi wa nje … Slab ya balcony inasaidiwa kutoka chini na mabano au safu. Njia hii ni rahisi kwa kuwa hukuruhusu kuongeza sana eneo la balcony, hata hivyo, kuna uwezekano kwamba msingi wa nguzo au facade itaanza kutulia bila usawa, ambayo itasababisha kupindika kwa jengo hilo. Na kikwazo cha pili ni kwamba nguzo zinaweza kuwekwa tu kwa urefu wa sakafu 1-2.

Imeambatanishwa, imeambatanishwa, ina bawaba Hii ni aina ya balconi za kisasa, ambazo zinaweza "kushikamana" na jengo lililomalizika tayari kwa msaada wa msaada na machapisho ya mbele.

Mara nyingi wanahitaji nafasi ya bure chini ili kubeba milima, faraja na stendi.

Balconies-loggias . Balconi kama hizo ziko nusu ndani ya chumba na nusu hujitokeza zaidi ya ukingo wa ukuta wa facade. Wanaweza pia kuongezeka kwa njia kadhaa, lakini miradi kama hiyo ni ngumu zaidi kuratibu na kutekeleza, kwani ujenzi wa balcony-loggia unaweza kuathiri kuta zenye kubeba mzigo na ni tofauti sana na ujenzi wa balcony kamili au loggia.

Mabadiliko yanayoruhusiwa huamuliwa na uwezo wa aina fulani ya balcony na eneo lake juu ya kiwango cha msingi. Ni muhimu pia kutathmini hali ya sasa ya kiufundi ya chumba na ikiwa slab inaweza kuhimili uzito wa ziada wa muundo.

Unaweza kuziunda kwa njia kadhaa: kando ya kingo ya dirisha na kando ya msingi wa slab

Ugani wa kingo

Upanuzi kulingana na teknolojia ya "Klondike", hufanywa wakati wa glazing ya balcony na ugani . Njia hii inahitaji muda kidogo na pesa na inaweza kufanywa bila mabadiliko ya kisheria. Kiini chake kiko katika ukweli kwamba maelezo mafupi ya chuma (miundo ya njia na pembe) yameunganishwa kwa matusi yaliyopo, ambayo sill ya kijijini ya kijijini na upana wa cm 10 hadi 35 imewekwa.

Wakati huo huo, eneo la sakafu linabaki sawa, lakini kuibua kiwango cha nafasi huongezeka, na nafasi imeachiliwa kwenye kingo ya dirisha inayofanya kazi na juu yake.

Unaweza kutumia kingo ya dirisha kwa hiari yako, ni nguvu na ya kuaminika vya kutosha na itahimili ujanja wowote. Uzito wa muundo wa kipande kimoja hutegemea aina ya vifaa vinavyotumika kwa glazing. Ikiwa ni sura ya PVC na madirisha yenye glasi mbili, njia hiyo inafaa tu kwa balcony katika hali nzuri ya kiufundi. Hata balcony katika nyumba ya msingi wa zamani inaweza kuwa glazed na wasifu wa aluminium.

Sura kama hiyo haina uzito mkubwa uliokufa na haina hatari ya kuanguka.

Kwa kuwa maelezo ya aluminium na duralumin ni ya aina baridi ya glazing (ambayo ni, huhifadhi tofauti kidogo na joto la subzero nje), balcony hutumiwa kama chumba cha msimu. Katika msimu wa joto, inaweza kutumika kama mahali pa kunywa chai ya familia, uwanja wa michezo au mahali pa kulala kwa wageni, na wakati wa msimu wa baridi itakuwa bora kwa kuhifadhi mimea ya utunzaji na ya kuzaliana.

Upanuzi katika msingi wa slab

Mchakato wa kuchukua muda mwingi na wa gharama kubwa, katika hali nyingi zinahitaji utatuzi wa maswala ya kisheria.

Kuna chaguzi tatu:

Teknolojia ya kipepeo … Inajumuisha kuongezeka kwa eneo hilo kwa sababu ya usanikishaji wa madirisha yenye glasi mbili pande za balcony kwa pembe ya digrii 45. Eneo muhimu kwa kweli haliongezeki, lakini nuru zaidi huanza kupenya ndani ya ghorofa, na kingo ya dirisha inaweza kupanuliwa kushoto na kulia. Upanuzi unawezekana kwa pande moja au pande zote mbili, lakini toleo la ulinganifu ni la kupendeza zaidi.

Ugani wa upande mmoja unafaa kwa balconi za kona.

Teknolojia ya kuchukua … Chaguo bora kwa kuongeza eneo halisi la balcony kwa theluthi. Ufungaji wa wauza nje inawezekana pande zote pana za ukuta, na kwa wote watatu.

Teknolojia ya pamoja … Mchanganyiko wa "Kipepeo" na "Kufanya" inaonekana nzuri na inatoa ongezeko kubwa kwa eneo hilo. Katika kesi hiyo, sehemu pana zaidi ya slab imeongezeka kwa theluthi, na madirisha ya oblique imewekwa pande, na kutengeneza trapezoid.

Mchakato wa upanuzi kwenye msingi wa slab una hatua zifuatazo:

1. Kusafisha balcony. Kwanza kabisa, unahitaji kutoa nafasi ya kufanya kazi ili kutathmini vya kutosha hali ya kiufundi ya balcony, kuchukua vitu, kuondoa kasoro ambazo zilitengenezwa wakati wa ujenzi wa nyumba.
2. Ikiwa ukarabati unafanywa bila kuhusika kwa wataalamu, hatua za usalama lazima zitolewe kabla ya kuanza kazi;
3. Kuvunjwa kwa glazing na ukingo, ikiwa kuna;
4. Upanuzi wa msingi kulingana na njia iliyochaguliwa. Katika hatua hiyo hiyo, visor imewekwa kwa balconi kwenye ghorofa ya mwisho;
5. Ufungaji wa handrail;
6. Ufungaji wa fremu;
7. Ukaushaji wa balcony;
8. Kumaliza kazi ndani na nje ya balcony;
9. Usafi wa taka ya ujenzi.

Kwa ujumla, mchakato wa kupanua balcony sio ngumu. Hatua zake kuu zinaweza kuonekana kwenye video ifuatayo:

Je, unaweza kuvuta karibu bila ruhusa?

Kubadilisha mpangilio ni jambo maridadi. Inahitaji mbinu na uchunguzi mzito wa upande wa kisheria wa suala hilo. Mashaka mara nyingi huibuka, inawezekana kuongeza eneo la balcony bila idhini kutoka kwa mamlaka husika? Jibu la swali hili inategemea jinsi mabadiliko yamepangwa. Kwa mfano, kupanua nafasi kwa 30cm au chini, ruhusa kama hiyo haihitajiki, na mabadiliko mengine yote hufanywa kwa dhati kwa sababu za kisheria, kwani wanachukuliwa kuwa maendeleo ya ghorofa.

Ikiwa hakuna wakati na hamu, unaweza kujizuia kwa kuongezeka kwa kuona kwa nafasi kwa sentimita tatu, lakini hii inaweza kuwa haina faida. Kabla ya kuanza kutekeleza wazo, unapaswa kupima kwa uangalifu gharama zinazowezekana katika visa vyote na faida zinazowezekana. Mara nyingi zinageuka kuwa utaratibu wa muda mrefu wa usajili wa nafasi ya kuishi iliyojengwa na usajili wa nyaraka zote zinashinda.

Makaratasi

Wakati uamuzi juu ya maendeleo upya umefanywa, inakuwa muhimu kuandaa kifurushi cha nyaraka ambazo zitakuruhusu kupokea idhini ya kiutawala kwa ukarabati.

Je! Hii inatokeaje?

Kwanza kabisa, ni muhimu kutangaza kwa idara ya jiji ya usanifu juu ya hamu yako ya kufanya matengenezo makubwa . Ili kufanya hivyo, unahitaji kufungua ombi la idhini ya kukuza mradi wa maendeleo kulingana na mtindo uliowekwa na uwasilishe kwa tume maalum ya kuzingatiwa. Tume itafanya uamuzi ndani ya siku 30 hadi 90 za kazi. Mpango huu ni halali kwa vyumba vilivyo kwenye ghorofa ya 2 na hapo juu. Kwa mali kwenye kiwango cha chini, ambayo maendeleo yanaashiria ujenzi wa msingi, mradi utahitaji kuratibiwa na mashirika yanayosimamia shamba chini ya jengo la makazi.

Wakati jibu la uthibitisho linapokelewa na kuthibitishwa na ruhusa ya maandishi, ni zamu ya hatua inayofuata .… Inamaanisha kuwasiliana na shirika la kubuni linalobobea katika ukuzaji wa miradi kubadilisha mpangilio wa majengo ya makazi.

Mradi ambao unakidhi mahitaji yote ya GOST utakuwa tayari ndani ya mwezi.

Mradi uliomalizika lazima ukubaliane na shirika la moto, huduma ya usafi na magonjwa, Wizara ya Dharura . Ikiwa inakubaliwa na mamlaka zote, mmiliki wa ghorofa atapewa hati ya kuanza kwa kazi ya ukarabati na ujenzi.

Kazi hiyo inafanywa kwa kufuata madhubuti na mpango huo . Kupotoka yoyote kutoka kwake itahitaji hitimisho la kiufundi juu ya kukubalika na usalama na hakiki mpya ya muundo, ambayo itachukua miezi kadhaa na haiwezi kupitishwa. Wakati ujenzi huo umekamilika, tume maalum imealikwa, iliyo na wafanyikazi wa halmashauri ya jiji, wanachama wa huduma ya jamii, wawakilishi wa shirika la kubuni ambao walishiriki katika ukuzaji wa mradi huo.

Baada ya hapo, BKB hurekebisha mpangilio mpya na picha kwenye hati za mali isiyohamishika. Mabadiliko kwa eneo hufanywa katika mpango wa ghorofa. Ukiruka hatua hii, itakuwa shida sana kuuza mali baada ya maendeleo.

Je! Ni nini kinatokea ukianza kutengeneza upya bila ruhusa?

Sheria na Kanuni ya Nyumba zina sheria zinazoongoza ujenzi wa majengo haramu. Kama sheria, mabadiliko haya hugunduliwa ama wakati wa kujaribu kuuza mali isiyohamishika, au wakati utawala unapokea malalamiko kutoka kwa majirani ambao kwa namna fulani wanazuiliwa na maendeleo.

Mdogo wa maovu mawili itakuwa hitaji la kuhalalisha mabadiliko. Huu ni mchakato wa muda mrefu kwa kipindi cha miezi 3 hadi miezi sita, wakati ambao wamiliki wa mali wana hatari ya kupata mishipa zaidi ya moja nzuri na mbaya.

Katika hali mbaya kabisa, jengo litalazimika kufutwa, na kurudisha balcony katika muonekano wake wa asili. Wakati huo huo, kuvunja kunaweza kugharimu mara kadhaa ghali kuliko ukarabati yenyewe.

Orodha ya mwisho ina vitu vifuatavyo:

• Taarifa kutoka kwa mmiliki wa mali isiyohamishika na dalili ya kazi iliyopangwa na utaratibu wa utekelezaji wao;
• Nyaraka zinazothibitisha kuwa mali hiyo inamilikiwa (lazima idhibitishwe na ofisi ya mthibitishaji);
• Pia, idhini iliyothibitishwa ya wamiliki wazima wa mali isiyohamishika na watu wanaokaa ndani yake;
• Mradi wa maendeleo na nakala ya leseni ya shirika ambayo ilifanya maendeleo yake;
• Hitimisho kwa hali ya kuridhisha ya kiufundi, inayoungwa mkono na leseni ya shirika iliyoidhinisha mabadiliko;
• Hati kadhaa kutoka kwa BKB, pamoja na mpango wa sakafu wa jengo la makazi na maelezo ya mradi wa usanifu. Ikiwa mabadiliko ya mipango tayari yamefanywa mapema, inapaswa pia kuonyeshwa katika vyeti;
• Vyeti kutoka kwa mashirika yaliyoidhinishwa: APU, SES, Wizara ya Hali za Dharura, DEZ, HOA, Utaalam wa Jimbo.

Tunaunda mradi

Katika mchakato wa uumbaji, ni muhimu kuzingatia kwamba mabadiliko yoyote katika muonekano wa jengo la makazi ni ujenzi, ambao unafanywa ili kuboresha hali ya maisha. Mabadiliko mengi yaliyofanywa kwa usanidi wa makao na sura yake ya usanifu lazima ikubaliane na lazima idhinishwe katika hali zote.

Kuna hatari kwamba mabadiliko makubwa hayatakubaliwa, kwa hivyo maelezo kadhaa yanahitaji kuzingatiwa:

• Mabadiliko magumu zaidi ni mimba, shida zaidi zitatokea na uratibu wao;
• Ujenzi wa balcony haipaswi kuonyeshwa katika vyumba vya karibu. Ikiwa jengo linasababisha kuonekana kwa nyufa kwenye kuta za ghorofa kutoka sakafu ya chini, italazimika kufutwa. Ikiwa slab inayojitokeza sana baada ya upanuzi inazuia nuru kuingia kwenye balcony iliyo karibu, italazimika kufutwa. Hatima ya balconi pia ni dhahiri kabisa, ambayo kwa njia fulani inaingiliana na wapangaji kutoka vyumba vya jirani;
• Ili kuidhinisha mpangilio rahisi, mchoro ulioonyeshwa katika mpango wa sakafu ya BKB unatosha, na ngumu inahitaji mradi mzima;
• Kukomesha kabisa vitu vya kubeba na kusaidia ni marufuku;
• Ni marufuku kuingiza balcony kwa kufunga radiator au vifaa vingine vya kupokanzwa kwenye kuta zilizo karibu na majirani;
• Haina maana kujenga mpango wa ukarabati wa jengo ambalo linasubiri kubomolewa katika miaka mitatu ijayo;
• Mradi ambao utaathiri vibaya kuonekana kwa facade au kukiuka usalama wa moto hautapata idhini;
• Karibu haiwezekani kupata kibali cha kurekebisha balcony katika jengo ambalo linachukuliwa kama jiwe la kihistoria;
• Mradi wa maendeleo, ambao uliundwa katika shirika la kubuni (PO), likifanya shughuli zilizo na leseni, lina nguvu ya kisheria. Vinginevyo, haiwezi kukubalika kwa kuzingatia na kukubaliwa;
• Mwanzoni mwa kazi ya kupanga, programu hiyo inalazimika kumpa mmiliki wa mali maoni yaliyoandikwa juu ya hali ya sasa ya kazi ya balcony;
• Ikiwa kuna ukiukaji wa uadilifu wa vitu vya kubeba na kusaidia, makubaliano na mwandishi wa mradi wa jengo la makazi (taasisi ya utafiti wa kisayansi ya umuhimu wa manispaa) inahitajika;
• Muda na bajeti ya idhini imedhamiriwa na hali ya mabadiliko, picha za chumba, urefu wa sakafu, na mambo mengine.

Utaratibu wa kazi ya upanuzi wa DIY

Kuongeza eneo la balcony bila ushiriki wa wataalam ni jukumu gumu, lakini linawezekana. Ili kuikamilisha, unahitaji: uwezo wa kufanya kazi na mashine ya kulehemu, ujuzi wa mali ya msingi ya vifaa (haswa, nguvu na sifa za muundo wa chuma), ujuzi wa misingi ya usalama kufanya kazi kwa kiwango kilicho juu ya ghorofa ya kwanza.

Kazi zote zinafanywa na angalau mshirika mmoja, kwa uzingatiaji mkali wa tahadhari za usalama.

Kwa hali yoyote, unapaswa kuanza na mradi. Chochote mabadiliko - sill pana ya sufuria ya maua au mabadiliko ya balcony ndani ya sebule, lazima ifanyike kisheria. Ikiwa hakuna wakati na hamu ya kunyoa vizingiti vya makazi na mashirika ya kijamii na ya kiutawala, unaweza kujizuia kuongeza eneo la balcony kwa cm 30.

Ifuatayo inakuja zamu ya taratibu za kawaida za kuandaa balcony kwa maendeleo upya. Yote huanza na kusafisha msingi, na kuishia na kuvunjwa kwa ukingo wa zamani.

Ukingo hukatwa karibu kabisa. Unaweza kuondoka sentimita 30-40 za urefu wa racks za kuzaa, ambazo zinahitajika kuunga sura mpya. Kisha sura ya mstatili imewekwa kwenye ukuta wa jengo la jengo - muundo mpya wa balcony.

Kwanza kabisa, mabomba ya chuma ya juu na ya chini yamewekwa sawa kwa kila mmoja. Wanaweka urefu wa sakafu iliyopanuliwa. Mara nyingi, ili kuepusha shida katika kuratibu mradi, urefu wa shina hauzidi nusu mita.

Hatua inayofuata ni kufunga mabomba ya wima . Wao ni vyema katika crossbars kwa njia sawa na mbili za kwanza na ni salama na bolts nanga. Kisha sura ya chuma imeunganishwa kwenye pembe nne. Matokeo yake ni kipande kimoja, monolithic, muundo wa kuaminika ambao hutoa sura ya balcony mpya.

Balcony yenyewe yenyewe inaweza tayari kuwekwa kwenye sura. Utaratibu huanza na malezi ya lathing ya chini, ambayo ni, sakafu imejengwa kwanza. Imeundwa na bomba zilizo na maelezo mafupi, ambazo zimewekwa sawa kwa wima ya jengo la jengo na svetsade kwenye fremu.

Kugusa mwisho katika eneo hili la kazi ni usanidi wa bomba la facade.

Katika hatua ya pili iliyoteuliwa kawaida, kazi hufanywa katika ndege wima. Jozi ya machapisho ya wima imewekwa na svetsade, ambayo contour ya sura ya dari baadaye italala. Wakati ina svetsade, muundo wote unapaswa kufanana na pariplepiped vyema kwenye ukuta. Inashikiliwa na vifungo vikali vya nanga na baa ya usalama iliyopo diagonally kutoka chini.

Sehemu ngumu zaidi imeisha. Katika hatua ya mwisho, mihimili mirefu ya ukingo mpya imewekwa, ambayo itashikilia madirisha wakati wa kukausha. Katika vipindi kati ya misalaba, miongozo ya wima lazima iwe na svetsade, muhimu kwa kushona kufunika kutoka ndani na nje, na insulation. Umbali kati ya miongozo ni 50-100cm.

Wakati facade ya balcony mpya ina vifaa, ni zamu ya utaratibu mwingine wa utumishi - glazing ya balcony . Itakuwa nini (baridi au joto) na kutoka kwa vifaa gani (aluminium, kuni, PVC) inategemea aina na uzito wa muundo wa juu. Ikiwa ni kubwa yenyewe, haupaswi kuongeza mzigo kwenye mihimili inayounga mkono na slab, ikijizuia kwa wasifu wa aluminium. Ikiwa hali ya operesheni inaruhusu utumiaji wa vifaa vizito ambavyo vinatoa glazing "ya joto", unaweza kusimama kwenye fremu ya PVC na madirisha yenye glasi mbili za unene tofauti, iliyowekwa kwa umbali tofauti.

Chaguo hili ni la kupendeza zaidi na hukuruhusu kuweka joto kwenye chumba hadi kiwango cha juu wakati wa msimu wa baridi.

Upanuzi wa ghorofa kwa gharama ya balcony katika "Krushchov"

Ujenzi wa majengo ya mfuko wa zamani unastahili tahadhari maalum. "Krushchovs" zenye ukubwa mdogo zilijengwa katika miaka ya sitini ya karne iliyopita, kwa hivyo zingine ni za makazi, ambayo sio ya kuaminika. Mahesabu sahihi na utendaji duni unaweza kusababisha athari mbaya, kwa hivyo, wataalamu wanapaswa kufanya kazi ya kupanua eneo la balcony katika nyumba ya zamani kutoka na kwenda.

Ikiwa ruhusa ya maendeleo imepokelewa, upanuzi wa balcony hufanyika katika hatua sawa na katika jengo jipya: kuvunja ukuta wa zamani, kufunga fremu ya nje, insulation, glazing, mapambo ya ndani na nje ya balcony.